【特集】原状回復・B工事一覧

賃貸借契約を結ぶ際、契約書の確認を後回しにしたり、「難しいから」と深く考えずに署名してしまったりする方が意外に多いのではないでしょうか。しかし、実際にはその「一枚の契約書」に、将来の費用負担や契約トラブルを避ける鍵が隠されています。特にオフ…

  大都市の中心部では、更新時の値上げ要求が頻繁に行われています。 これは、世界の投資マネーが日本の大都市の家賃が安く、円安により物件評価の割安感があるためです。 米英欧では定期建物賃貸借契約が一般的です。日本の更新のある「普通賃…

はじめに 予期せぬ形で世界を襲った新型コロナウイルスのパンデミック。国際都市はロックダウンし、感染拡大が瞬く間に広がった結果、世界は急速に国境を超えたデジタル社会へと移行しました。   日本でも、このデジタル化に対応するため、法制…

  オフィスの原状回復工事とは？ オフィスを退去する際に、多くの企業が直面するのが「原状回復工事」です。これは、物件を契約前の状態に戻すための工事を指し、具体的には床や壁の修繕、内装の補修などが含まれます。一般的に、賃貸借契約書に…

  日本の大手スーパーゼネコン、清水建設が計画していた575億円の黒字から一転、330億円もの赤字を計上する事態となりました。この急激な変化は、建設業界全体に大きな波紋を広げています。誤算額は900億円にも達し、多くの企業が苦境に…

    Q1: 原状回復見積もりが提示されず、突然敷金精算書が送られてきました。その場合、どうしたらいいですか？ 中小規模のビルオーナーは、空室率が20%を超える状況下で財務的な損失を被っています。コロナ禍を経験し、テレ…

  セキュリティ機器取り付けで50万円の新規ドア交換請求、適正なの？   オフィス入居時には、リアル（物理的セキュリティ）とネット（デジタルセキュリティ）の両方のセキュリティをしっかりと確保することが経営者の義務です。し…

  飲食業界は、参入障壁の低い産業です。コロナ禍以前は9万件の開店と閉店がありました。コロナも5類になり、飲食業界にも春が来ると思われましたが、現実は違いました。コロナ禍で飲食スタイルが変わり、価値観も変化しました。XYZ世代は健…

  はじめに 日本に拠点を構える外資系企業は3000社を超えています。これらの企業は世界中の主要都市に拠点を持っており、特にビックテック企業は国境を越えて活躍しています。2030年までに、アジア全体のGDPシェアは世界全体の4割を…

  東京の不動産賃貸市場が大きく変化しました。カレッタ汐留という一等地の場所では、ビジネスパーソンがほとんどいません。そのため、飲食店街の多くが閉まっています。さらに、マクドナルドも撤退し、電通、富士通などの企業も働き方の変化に合…