【特集】原状回復・B工事一覧
【2025年最新版】オフィス・店舗・事務所の原状回復ガイドラインと民法改正のすべて
~退去時に損しないための完全チェックポイント集~ 退去トラブルで“損しない”ために オフィスや店舗、事務所の賃貸契約を終了し退去を控えるとき、多くの法人・事業者が直面するのが「原状回復」に関するトラブルです。 「壁紙の張替え費…
知らないと損する!賃貸借契約書の重要ポイント6選
賃貸借契約を結ぶ際、契約書の確認を後回しにしたり、「難しいから」と深く考えずに署名してしまったりする方が意外に多いのではないでしょうか。しかし、実際にはその「一枚の契約書」に、将来の費用負担や契約トラブルを避ける鍵が隠されています。特にオフ…
ビルオーナーから通知!更新後は賃料と管理費で2割増し
大都市の中心部では、更新時の値上げ要求が頻繁に行われています。 これは、世界の投資マネーが日本の大都市の家賃が安く、円安により物件評価の割安感があるためです。 米英欧では定期建物賃貸借契約が一般的です。日本の更新のある「普通賃…
オフィス(ワークプレイス)移転の目的は、働き方のショールームである
はじめに 予期せぬ形で世界を襲った新型コロナウイルスのパンデミック。国際都市はロックダウンし、感染拡大が瞬く間に広がった結果、世界は急速に国境を超えたデジタル社会へと移行しました。 日本でも、このデジタル化に対応するため、法制…
オフィス退去時に必見!原状回復費用を抑えるための実践ガイド(和光エージェンシー実例解説付)
オフィスの原状回復工事とは? オフィスを退去する際に、多くの企業が直面するのが「原状回復工事」です。これは、物件を契約前の状態に戻すための工事を指し、具体的には床や壁の修繕、内装の補修などが含まれます。一般的に、賃貸借契約書に…
清水建設の大赤字に迫る!建設業界が抱える“見えない危機”とは?
日本の大手スーパーゼネコン、清水建設が計画していた575億円の黒字から一転、330億円もの赤字を計上する事態となりました。この急激な変化は、建設業界全体に大きな波紋を広げています。誤算額は900億円にも達し、多くの企業が苦境に…
FAQ:原状回復(敷金・保証金)に関するTOP5 ー オフィス・店舗編 ー
Q1: 原状回復見積もりが提示されず、突然敷金精算書が送られてきました。その場合、どうしたらいいですか? 中小規模のビルオーナーは、空室率が20%を超える状況下で財務的な損失を被っています。コロナ禍を経験し、テレ…
セキュリティは経営者の義務!オフィス入居時の落とし穴と原状回復の注意点
セキュリティ機器取り付けで50万円の新規ドア交換請求、適正なの? オフィス入居時には、リアル(物理的セキュリティ)とネット(デジタルセキュリティ)の両方のセキュリティをしっかりと確保することが経営者の義務です。し…
店舗開業とコスト削減「初期費用と運営コストを理解して成功への道を切り開く」
飲食業界は、参入障壁の低い産業です。コロナ禍以前は9万件の開店と閉店がありました。コロナも5類になり、飲食業界にも春が来ると思われましたが、現実は違いました。コロナ禍で飲食スタイルが変わり、価値観も変化しました。XYZ世代は健…
原状回復費用削減のトラの巻「高い理由と対策」
はじめに 日本に拠点を構える外資系企業は3000社を超えています。これらの企業は世界中の主要都市に拠点を持っており、特にビックテック企業は国境を越えて活躍しています。2030年までに、アジア全体のGDPシェアは世界全体の4割を…